"INSTRUCCIONES Y EJEMPLOS SOBRE CóMO CALCULAR LA PAGO MENSUAL DE UNA HIPOTECA CON INTERéS FIJO"

"Instrucciones y ejemplos sobre cómo calcular la pago mensual de una hipoteca con interés fijo"

"Instrucciones y ejemplos sobre cómo calcular la pago mensual de una hipoteca con interés fijo"

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"Si estás considerando firmar un préstamo hipotecario o estás en búsqueda de uno, es importante saber calcular la cuota mensual de una hipoteca fija. Te lo explicamos en detalle a continuación, con la fórmula y un ejemplo claro.

Descubre la hipoteca ideal sin complicarte


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¿Cómo se estructuran las cuotas de una hipoteca?


En España, el método predominante para amortizar una hipoteca es mediante el sistema francés, el cual estructura los pagos de esta forma:

  • Al inicio, se abona una mayor proporción de intereses frente al capital.

  • Con el tiempo, conforme se reducen los intereses, la amortización del capital aumenta.


Consulta nuestro artículo sobre el sistema francés para calcular hipotecas si deseas más información.

Fórmula para calcular la cuota de una hipoteca fija


Para calcular la cuota de tu hipoteca solo necesitas tres datos clave y una fórmula sencilla:

  • C: Capital prestado por el banco.

  • i: Tipo de Interés Nominal (TIN) dividido entre los 12 meses del año.

  • n: Total de cuotas a pagar en meses.


A continuación te explicamos cómo usar estos datos en un ejemplo.

Ejemplo práctico de cálculo de hipoteca fija para 2023


Supón que quieres calcular la cuota mensual de una hipoteca fija con estos datos:

  • Capital prestado: 150,000 €.

    • haga clic aquí
  • Número de cuotas: 360 meses, es decir, 30 años.

  • Interés mensual: TIN del 3% anual, que se traduce en un interés mensual del 0.25%.


Aplicando la fórmula con estos datos, el pago mensual sería de unos 632,41 €.

Calcular la cuota de tu hipoteca fija con Excel


Para hacer el cálculo en Excel, puedes usar la siguiente fórmula:

=PMT(TIN%/12; n° de cuotas; -capital prestado)

Ejemplo de uso:

=PMT(3%/12; 360; -150000)

En Excel, es posible añadir variables adicionales, como el valor residual tras el último pago y si los pagos se efectúan al inicio o al final de cada periodo.

Uso de un simulador online para calcular tu hipoteca


Si prefieres evitar cálculos manuales, puedes utilizar un simulador online. Estos simuladores tienen en cuenta todas las variables y calculan tus cuotas mensuales automáticamente. Explora nuestro simulador de gastos de hipoteca online y gratuito para obtener una estimación rápida y fácil.

¿Cómo pedir una hipoteca fija de manera práctica?


Si estás interesado en una hipoteca a tipo fijo, la opción más práctica es contactar a un broker hipotecario. En Housfy Hipotecas, negociamos con los bancos para facilitarte el proceso y ofrecerte diversas opciones que se adapten a tus necesidades. Puedes utilizar nuestro simulador para calcular tu hipoteca de la forma más simple."

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